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第0294章 3亿定心丸

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《回忆人间》在金河影院算是火了。

苏阳计算了下,昨晚从5场一直追加到7场,南湖能从金河影院能分走1.1万的票房入账。

加上全国其他票房,当天票房分账在1.5万左右。

这还是工作日。

如果是周末,金河影院的老板任宏伟表示恨不得全天都给《回忆人间》排片。

而且不止是影院火爆。

从昨晚开始,就有一个江州市本土影评人,id“影评李寻欢”的人在一些电影门户网站,以及微博、b站等地方都发了影评和当时郗珊珊出现的视频,很是吸引了一些江州本地网友的关注。

不仅如此。

昨晚1000多名观众在看了《回忆人间》之后,不少人都开始在朋友圈、微博等地方自发的为《回忆人间》打口碑,进行宣传。

但苏阳并没有因为《回忆人间》的火爆而轻松。

因为此刻的苏阳,或者说南湖跟丽川集团面临着一个更严峻的问题——丽川小区业主拉横幅闹事。

“什么情况?”

苏阳当时听到消息,立即让赵茂开车送自己到了丽川集团。

韩宗泽的办公室里,现在除了韩宗泽之外,还有韩老四。

见苏阳到来,韩宗泽也是一头的焦头烂额,指着电脑显示器上的一堆新闻:“我怀疑是有人在背后指示的,从昨晚开始就不断有媒体开始鼓吹丽川房价要暴跌。现在买了丽川小区的业主情绪很激动,要求赔偿降价损失,或者退房。”

赔偿降价损失,退房???

韩老四第一个暴怒起来:“开什么玩笑,这么好的精装修房只要7000块钱,就因为媒体说要降价,他们就要我们赔偿损失?”

“那房价暴涨的时候,他们怎么不补钱给我们,不把房子退给我们。合着便宜都归他们,地产商凭什么承担他们的损失!”

丽川集团自从跟南湖地产合并后,精装修这块把关的很严格,所以质量绝对没有丝毫问题。

而7000的价格也绝对是良心价。

这种精装修,这种地段,这种小区设计,换成是江右省其他地级市,房价铁定破万。

更别说地价摆在那里,加上人工费越来越贵。

丽川集团除非是要倒闭了,才会降价去卖。

“不对。前几天不是已经鼓吹过一次,我才宣布入股丽川12亿,不是已经平息了吗?”

苏阳没有韩老四那么暴怒,而是有些奇怪。

“这次不一样。”韩宗泽把打开其中一个新闻,然后指着新闻来源说道,“这次出动的不光是江州市的媒体,你看,还有很多省城南章市的媒体,甚至连娱乐媒体都跑来凑热闹。”

韩宗泽这么一说,苏阳立即看了下这篇报道。

果然有娱乐媒体,不去报道明星八卦,居然报道起江州市可能的房价暴跌。

美其名曰,一旦房价暴跌,市民手中闲钱增多,江州未来的电影消费市场有望增加。

这不是扯淡么。

你要说后面没人指示,苏阳第一个不信。

“看来是正浪集团在后面捣鬼了。”

苏阳分析完看了一眼报道。

老调重弹。

报道全篇都是说万亿房地产债务集中偿还,丽川集团因为cbd明珠中心资金拖累,根本无力偿还。想要偿还债务,就得大幅度降价卖房回笼资金。

后面也提到了苏阳的南湖集团12亿融资。

但是报道直接点出,南湖集团月底的6亿融资100%无法兑现。因为书纪要求江州银行严格监管借贷给南湖的15亿资金去向,不允许私自挪用到其他地方。

而南湖本身更是欠债几十亿,无法在短时间内凑出6个亿为丽川集团还款。

“韩总,这跟以前说的不是差不多吗?只不过把两件事合一起分析,为什么这次业主反弹的这么激烈?”苏阳有些不解。

“哎!”

韩宗泽叹了口气:“其实这件事说起来,跟你也有关系。”

“我?”

苏阳想了会儿,还是没想明白。

“记不记得当初我大哥要联合江州市其他地产商集体封盘的事?”

“这个当然记得,要不是那次你们把我逼狠了,我也未必动入股丽川集团的念头。”苏阳说道。

“就是这事,当时一旦封盘成功,江州市的房价就会飞涨,轻轻松松就可以从六七千均价直接过万。所以吸引了很多省城的炒房团过来,他们在听到消息的时候,立即跑来拿了很多房。”

韩宗泽说到这,苏阳就明白了。

这些炒房跑来买房,当然是奔着房价暴涨来的。

结果横空杀出一个苏阳,愣是把房价给摁下去了,维持原来样子不动。

房价不动,看似没有赔钱。

但实际上炒房客绝大部分都是要借钱炒的,结果非但不赚钱,还要一直付利息。

对于炒房客来说,这就是亏。

他们当然恨死了苏阳。

而在苏阳入股丽川集团,拿到大部分股份后,同样也恨死了丽川集团。

本来他们最好的方法,就是赶紧卖掉走人。

但是房价都被压成这样了,特别是随着媒体鼓吹丽川集团很可能没钱偿还银行,必须要贱卖丽川的楼盘,极大可能引发整个江州市的地产商一起降价。

不赚钱就算了。

你居然还给我降价!

当省城那边媒体开始疯狂报道江州这边的房价极可能降价时,这些省城来的炒房客彻底气炸了。

很快就约定好,大家一起来江州市,要求补贴降价赔偿,或者是原价退房。

首当其冲的,自然就是苏阳入股的丽川集团。

“这些炒房客买了多少套房?”苏阳问道。

“丽川这边差不多有500套,资金超过3亿。别的地产公司也有不少,我预计江州楼市今年交易的有近20亿资金都是炒房客的。”韩宗泽回道。

说实话,苏阳真想直接把这群炒房客踢出去。

自己为什么要压住房价,就是希望让人才从省城回流到南湖,在江州市安家。

房价要是被这些人抄上来了,自己拿什么吸引省城人才回流?

江州市整体城建跟省城,那是天壤之别的。

“苏总,不管多少钱,退房和补贴差价都不可能。一旦开了头,后果不堪设想,会直接引发一个雪崩效果,同样会影响到丽川集团这个品牌。”

韩宗泽生怕苏阳真的会答应。

他知道苏阳现在有来钱的渠道,但这种事绝对不可能。

“放心,这个我知道,但是也不能真任由这些媒体鼓吹房价暴跌,否则后面就不是这些炒房客,恐怕连江州市本地市民也人心惶惶了。”

苏阳知道楼市的心理。

对于买了房的人来说,房价涨了他们高兴,跌了觉得不值得,希望地产商赔钱给他们。

但是对于没有买房的人来说,自然是希望越来越低。

所以地产商就得在他们之间找到一个平衡点。

而现在媒体各种鼓吹暴跌,如果丽川集团或者说南湖再不能证明有6亿资金,到时候江州市的地产一定会成为一场灾难。

最后的结果是什么?

要么是丽川集团带头,大家一起降房价快速回笼资金。

要么就是政府牵头,开始抬升地价,房价一路高涨,让没买房的人捉急买房,让炒房客更多资金进入江州市楼市,拯救这些急需还债的地产集团。

“这样,南湖这边凑一凑,提前压供应商的货款,今天应该能凑够3个亿。南湖先宣布3亿资金入股丽川集团,这样应该能暂时平息舆论。”

但是苏阳这个方法提出来后,却遭到了韩宗泽的反对。

“供应商货款压一压没问题,毕竟南湖现在强势,而供应商想要南湖的业务,一般都会让步。”

“但是南湖现在超过1万名员工的工资,起码有5000万。你们南湖是每个月15号发工资,只有4天时间,你凑得起5000万?”

韩宗泽其实特别想苏阳的3亿资金到位,这笔钱得放在公司账上,而且还不得立马拿走,否则被人爆料出去,很容易就被认为是南湖和丽川联合造假。

而且韩宗泽也知道。

这件事背后肯定有人在主导,想查这种事不会太难。

“工资没问题,南湖现在的流水足够。”

苏阳说出这句话的时候,韩宗泽和韩老四都是震惊无比。

这也就意味着,苏阳4天时间就能赚到5000万流水。

而且他们知道苏阳有一部分生意是在电商平台,电商那边会压着资金,不管是放在自营那边,还是客户使用白条和花呗,反正电商那边的资金苏阳短时间内拿不到。

也就是说,苏阳线下的日营业额以及超过1000万。

韩宗泽和韩老四对望了一眼,从对方眼里看到的只有2个字:恐怖。

苏阳自然也看出了2人的心思。

也没去点破。

其实南湖在国庆之后,以及幸运女神眷顾消失,并且降低了在电商渠道的推广费用,日营业额已经回落,现在稳定在1600万日营业额。

其中线下的日营业额只有900万。

4天时间,也只有3600万。

但15号只要把基层员工工资发下去就行,中低层管理推后1天,高层管理只要推后半天就足够。

韩宗泽倒不知道苏阳是这样安排的。

不过就算知道了也一样会震惊。

南湖如今不算地产,全年营业额接近60亿,这还没算旺季的销量大增……

“苏总,如果今天能有3亿资金到账,舆论肯定会小下去。但是剩下还有3个亿月底就要拿出来,到时候媒体肯定死咬着这3亿不放。”

韩宗泽还是有些担心。

就算线下一天1000万流水,接下来半个月也只有1个多亿,离3亿还差得远。

“所以我提前布局了电影。”

“电影?”

韩宗泽一愣。

说起电影,韩宗泽是知道的,苏阳收购了郗汇影视,成立了南湖影视。

目前正在发行的片子是《回忆人间》。

但是前几天韩宗泽可是看了那票房,用惨不忍睹来形容也不为过。

可这么一个烂片,你要弄过亿的票房出来?

至于3个亿,韩宗泽是想都不敢想。

“这个你不用操心,我回去就让财务那边转3个亿过来,你对外发布公告,让市场吃下一个定心丸。否则市长估计也不会绕过我。”

苏阳这话不是开玩笑的。

一旦丽川集团第一个崩盘,整个江州市房地产都会跟着雪崩,这对樊民峰的仕途可不是一件好事。

甚至某种意义上来说,绝对会成为一个被人攻击的劣势。

当初是樊民峰支持的苏阳,为了振兴江州市的实业,才死压住了房地产。

果然。

当苏阳离开丽川集团的时候,就接到了市长樊民峰的电话。

樊民峰倒是没直接质问苏阳,而是问苏阳有没有什么需要帮助的。

虽然苏阳知道樊民峰是在事态还不明朗的时候,不想直接点破,但起码樊民峰现在还是相信自己的,而且还顶着书纪的压力。

“市长放心,资金方面南湖没有任何问题,我已经让财务转账3亿去丽川了。剩下3个亿,会在月底的时候如期到账。”

“那就好。”樊民峰在电话那头微微松了一口气,“江州银行那笔贷款,你绝对不能擅自挪用。至于原因,我不方便透露,但你记住这句话就行。”

樊民峰挂掉了电话。

苏阳有些奇怪。

为什么樊民峰会着重说这件事。

不过现在苏阳也不用动那笔资金,下面几个县城的布局已经开始,都需要资金支持,已经有一些大楼谈好正在改装。

一旦南湖的超市、酒店、饭店等入驻各个县城,苏阳初步预估过,8个亿投资下去,南湖8个县城的营收将会实现一个大的飞跃,每天增加超过400万的日营业额,8县年净利润增加有3亿。

这还没算旺季的时候,而且这还是保守估计的。

实际上按照裴一南他们大胆的预计,很可能下面8县一年净利润超过4个亿。

当南湖集团3亿资金打入丽川集团,并且丽川集团对外发布公告之后。

果不其然。

整个市场一下子就安静了。

那些蠢蠢欲动,准备继续口诛笔伐的媒体,一时间不知道还怎么找茬。

你说南湖缺钱,100%拿不出来6个亿。

苏阳一转眼就提前大半个月拿了3个亿进去,这打脸速度也实在太快了。

不少网友都立即嘲讽起来。

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